在很多國家，房子會隨時間升值。但在日本，房屋本身往往會隨著時間貶值。
原因之一是建築文化不同。日本房屋通常設計壽命較短，大約30年左右，因此市場更重視土地價值而不是建築本身。
此外，日本人對「新房」有很高的偏好。許多人寧願購買全新房屋，而不是購買二手住宅。
再加上地震風險與建築法規更新，舊房屋往往需要大幅翻修。
因此，日本房地產市場形成一種特殊結構：
土地可能升值，但房屋本身會逐漸折舊。
這與許多國家的房地產觀念非常不同。
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